1015 Rue de l'Église #201, Verdun, Montréal, H4G2N7

1015 Rue de l'Église #201

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H4G2N7

589 000 $

Appartement | MLS: 18404305

Salle à manger

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Balcon

Hall d'entrée

Stationnement

Terrasse

Façade

Photo aérienne

Description

Condo impeccable au design soigné, offrant de vastes espaces à aire ouverte baignés de lumière grâce à ses grandes fenêtres et son orientation plein sud. Cuisine moderne avec îlot, abondant rangement et espace de vie remarquable. Deux chambres, dont une avec walk-in, planchers de bois, balcon privé, stationnement et rangement extérieurs. Immeuble récent, bien géré et insonorisé, acceptant les animaux. Superbe terrasse sur le toit avec vue sur la ville et le Mont-Royal. Emplacement recherché à deux pas de la rue Wellington, du métro et de tous les services. Une occasion à ne pas manquer!

LE CONDO : + Situé au 2e étage + 2 Chambres à coucher + Chambre principale avec walk-in + Espace de vie à aire ouverte + Belle cuisine avec grand îlot avec comptoir-lunch + Grand balcon avant accessible du salon + Salle de bains avec bain-douche et porte en verre + Magnifique fenestration + Beaux planchers de bois et de céramique

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS : + Un grand rangement extérieur + 1 place de stationnement dans l'allée en asphalte + Terrasse sur le toit avec vue 360° sur la ville ET le Mont-Royal, avec BBQ (au gaz disponible) et offrant de magnifique coucher de soleil

LOCALISATION -- PRÈS DU CENTRE-VILLE : + Près DU CENTRE DE VERDUN, de la rue Wellington pour un accès FACILE aux commerces, cafés, épiceries, boucherie, fruiterie, dépanneurs et de bons restaurants et bars branchés. + À quelques minutes du marché ATWATER et du CENTRE-VILLE. + Nombreux parcs dans le secteur + Écoles primaires Notre-Dame-Des-Sept-Douleurs et Lévy-Sauvé + Bibliothèque Vanier

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS! + À 7 minutes de marche du métro de l'Église et près du métro Verdun + À proximité de plusieurs lignes d'autobus + Stations de BIXI, Communauto et Car2Go tout près + Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 et 10. + À quelques coups de pédales des PISTES CYCLABLES de Verdun, du canal Lachine et du bord du fleuve.

** La copropriété est en train de mettre en place la nouvelle loi au sujet de la création d'un carnet d'entretient et de l'étude de fond de prévoyance par une personne habilitée.

** Les cabanons ont été remplacés en juillet 2024.

** La peinture de l'escalier de secours et des balcons a été refaite en 2023.

** Mesure des pièces approximatives

Exclus : Laveuse, sécheuse, lave vaisselle, réfrigérateur, four, télé murale et son support, luminaire de la salle à manger.

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Hall d'entrée	5.7 x 5.7 P	2ième étage	Céramique
Hall d'entrée	5.7 x 5.7 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	10.4 x 9.0 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	10.4 x 9.0 P	2ième étage	Céramique
Salle à manger	12.11 x 9.11 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	12.11 x 9.11 P	2ième étage	Bois
Salon	17.8 x 12.4 P	2ième étage	Bois
Salon	17.8 x 12.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	17.4 x 10.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	17.4 x 10.3 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.1 x 5.5 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	8.1 x 5.5 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	12.4 x 12.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.4 x 12.2 P	2ième étage	Bois

Caractéristiques

Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Allée
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone
Revêtements	Brique
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	1002.01 PC
Nb. de pièces	7
Chambres à coucher	2
Salles de bain	1
Salles d'eau	0
Année de construction	2010

Bâtiment

Type	Appartement
Style	Jumelé

Dépenses

Coût d'énergie	$ 864 / année
Frais de copropriété	$ 3756 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3181 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 361 / année

Anthony Berguio