1934 Rue Springland, Côte-Saint-Paul, Montréal, H4E2E6

1934 Rue Springland

Montréal (Le Sud-Ouest) H4E2E6

599 000 $

Maison de plain-pied | MLS: 28797095

Façade

Hall d'entrée

Chambre à coucher

Salle de bains

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher

Plan (croquis)

Terrasse

Face arrière

Cour

Photo aérienne

Description

Charmant bungalow rénové de 3 chambres à coucher à Côte-Saint-Paul. Cuisine et salle de bain mises à jour (2018). Aire de vie lumineuse à concept ouvert avec planchers de bois franc remis à neuf (2020). Toutes les fenêtres et portes remplacées (2019). Thermopompe murale (2020). Aménagement paysager soigné à l'avant et cour arrière clôturée, orientée plein sud, avec terrasse et option de stationnement via la ruelle. Possibilité d'ajouter un 2e étage. Rue paisible bordée d'arbres, près des métros Jolicoeur et Monk, écoles, parcs et piste cyclable. Une occasion rare!

ADDENDA -- 1934 Springland, Côte-Saint-Paul

LA PROPRIÉTÉ -- STYLE, CONFORT & POTENTIEL

Superbe propriété rénovée offrant un équilibre parfait entre cachet, modernité et fonctionnalité.

Aires de vie ouvertes, lumineuses et conviviales -- idéales pour recevoir. Cuisine et espaces communs soigneusement repensés avec des finitions de qualité. Trois chambres de bonnes dimensions, parfaites pour une famille ou un espace bureau. Planchers de bois chaleureux ajoutant caractère et élégance. Thermopompe murale assurant un confort optimal en toute saison. Possibilité d'agrandissement en hauteur (à vérifier auprès de la municipalité) -- un potentiel de valorisation rare.

Une propriété clé en main autant adaptée pour un premier acheteur que pour un investisseur avisé.

L'EXTÉRIEUR -- UN ESPACE DE VIE À PART ENTIÈRE

Un environnement extérieur pensé pour maximiser le confort et le plaisir.

Grande terrasse arrière, idéale pour les repas d'été et les moments entre amis. Cour arrière intime et clôturée -- parfaite pour enfants et animaux. Rangement extérieur pratique. Possibilité de stationnement via l'allée -- un avantage recherché dans le secteur.

LOCALISATION -- UN QUARTIER EN PLEIN ESSOR

Située dans un secteur recherché, combinant vie de quartier et accessibilité.

À distance de marche de la rue Monk et de ses commerces, cafés et services. À quelques minutes du parc Angrignon -- un des plus grands espaces verts de Montréal. Accès rapide aux pistes cyclables. Écoles primaires et secondaires à proximité immédiate.

TRANSPORT -- ACCESSIBILITÉ OPTIMALE

Un emplacement stratégique pour simplifier tous vos déplacements.

Environ 8 minutes de marche du métro Monk et 14 minutes du métro Jolicoeur. Plusieurs lignes d'autobus à proximité. Stations BIXI et Communauto facilement accessibles. Accès rapide aux autoroutes 15, 20, 720 et 10 ainsi qu'au pont Champlain. Centre-ville accessible en quelques minutes.

Inclus : Unités de rangement dans le couloir, crochets muraux pour les manteaux, laveuse et sécheuse (placard du couloir), lave-vaisselle, cuisinière/four, réfrigérateur, stores dans la chambre principale et la deuxième chambre, abri de jardin sur la terrasse arrière, unité d'ombrage/gazebo sur la terrasse arrière, filtre à eau installé sous l'évier de la cuisine.

Exclus : Meuble TV mural [Salon]

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Hall d'entrée	3.7 x 14.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	3.7 x 14.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	9.8 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.8 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.10 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.10 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	3.1 x 3.4 P	Rez-de-chaussée
Salle de lavage	3.1 x 3.4 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	9.10 x 5.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	9.10 x 5.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.6 x 12.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	13.6 x 12.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.2 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.2 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.11 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.11 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.4 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.4 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Bois

Caractéristiques

Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun, Université
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Guillotine, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Vide sanitaire

Sommaire

Aire Habitable	94.8 MC
Nb. de pièces	9
Chambres à coucher	3
Salles de bain	1
Salles d'eau	0
Année de construction	1910

Bâtiment

Type	Maison de plain-pied
Style	En rangée
Dimensions	12.58x7.62 M
Superficie	185.8 MC

Dépenses

Coût d'énergie	$ 1840 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3710 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 452 / année

Anthony Berguio